Op zoek naar een charmante gezinswoning met ruimte en potentieel? Dan biedt deze woning te Stokrooie alles wat je nodig hebt.
Gelegen op een royaal perceel van 12a78ca, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m². De woning dateert van 1971 en werd door de jaren heen met zorg onderhouden.
De zuidoostelijk georiënteerde tuin is een absolute troef. Met zon in overvloed, privacy en een groene omgeving is het de ideale plek om te genieten.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Open inkomhal
- Leefruimte met veel lichtinval, aansluitend op eetkamer
- Keuken met zicht op tuin
- Berging/wasplaats
- Bureau/hobbyruimte
- Apart toilet
- Inpandige garage
- Kelder
Eerste verdieping:
- Lichtrijke hal met toegang tot 4 slaapkamers
- Badkamer met toilet
- Zolderkamer
De woning is gunstig gelegen met een uitstekende bereikbaarheid: zowel de E313 als de E314 zijn vlot bereikbaar op slechts 10 minuten rijden, alsook kortbij het centrum van Hasselt.
De troeven op een rij:
✔️ Royaal perceel
✔️ Grote bewoonbare oppervlakte
✔️ Zonnige tuin
✔️4 slaapkamers
✔️ Inpandige garage
✔️Ideale ligging
Hoewel deze woning momenteel een EPC-waarde van 530 (label F) heeft, biedt het volop kansen om het energieverbruik te verlagen en het wooncomfort te verbeteren.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag.
Heeft u interesse? Contacteer ons via 011 96 49 96 of lauren@domovastgoed.be
| Adres: | Stokrooieweg 38 Hasselt |
| Referentie: | TK/25/0871 |
| Vraagprijs: | € 369.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.278 m² |
| Bewoonbare opp.: | 246 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage Types: | Inpandig |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Andere - Metalen profiel |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.241 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.278 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250710-0003642845-RES-1 |
| EPC Index: | 530,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 10/07/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |