U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Vrunstraat 157, 3550 Heusden-Zolder
Vraagprijs: € 1.498.000

Omschrijving

Exclusieve villa, zeer rustig gelegen, aan de groene bossen van Bolderberg.

Exclusieve villa te koop in Bolderberg – Pure rust, ruimte en luxe op toplocatie
Wonen in het hart van het groen, met alle comfort van vandaag
Ben je op zoek naar een unieke villa op een absolute toplocatie, boordevol charme, ruimte en privacy? Dan is deze verborgen parel aan de Vrunstraat 157 in Bolderberg zeker een bezoek waard.
 
Deze exclusieve woning ligt in een doodlopende straat, midden in het groen van het Land van Vogelsank, vlakbij de Bolderbergse bossen. Je woont hier in volledige rust en privacy, en toch bereik je in 10 minuten het centrum van Hasselt, zit je op 3 minuten van de autosnelweg en heb je winkels, restaurants en scholen op fietsafstand.
 
Perceeloppervlakte: 63a11ca
Bewoonbare oppervlakte woning: 286 m²
Grondig gerenoveerd in 2014 met high-end afwerking
Volledig instapklaar – voorzien van domotica, airco, alarm, camerabewaking, automatische screens, zonnepanelen,...
 
Indeling woning: ruimte, licht en elegantie
We komen binnen in een ruime inkomhal die naadloos aansluit op het open leefgedeelte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch zicht op de volgroeide tuin. De gezellige leefruimte beschikt over een zithoek met roomdivider gashaard, een aparte eetkamer én een flexibele ruimte die perfect dient als bureel of leeshoek.
De halfopen keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen. Aansluitend bevindt zich de praktische wasplaats/technische ruimte met maatkasten en een aparte zij-ingang.
Op de eerste verdieping:
Een ensuite slaapkamer met aansluitende dressing (of 3de slaapkamer)
Volop maatkasten en opbergruimte
De bovenverdieping biedt nog tal van mogelijkheden: in te richten als master bedroom met aparte sanitaire ruimte, of om te vormen tot twee extra slaapkamers.
 
Binnen én buiten genieten
Via meerdere toegangen bereik je de zonnige zuidoost georiënteerde tuin met diverse terrassen waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.
In de tuin vind je ook een prachtig gerenoveerd multifunctioneel gebouw (2020), uitgerust met:
Airco & verwarming
Domotica
Volledig uitgeruste professionele keuken
Sanitaire voorzieningen
Bergruimte
Diverse doeleinden
 
En alsof dat nog niet genoeg is, kom je nog meer tot rust in de idyllische vlinderweide of in de gezellige Finse Kota, ideaal voor avonden met vrienden of als knusse wellnesshoek.
 
EPC woning: bron: EPC verslag
• EPC bijgebouw: 20241107-0003439536-KNR-1 – Label C – 109 m²
 
Jouw nieuwe thuis?
Deze villa is echt een unieke combinatie van luxe, natuur en comfort. Interesse? Contactname kan via het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
 
Meer info en foto's op www.domovastgoed.be

Kenmerken

Algemeen

Adres:Vrunstraat 157
Heusden-Zolder
Referentie:TK/25/0802-3
Vraagprijs:€ 1.498.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:6.311 m²
Bewoonbare opp.:286 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2014
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (30 m², 40 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Gashaard, Pelletkachel, Aardgas
Airco:Ja
Alarm:Ja - binnen en perimetrisch buiten - 16 camera's
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 30 zonnepanelen verdeeld over 2 x 8000wp
Domotica:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.447
Kadastrale Oppervlakte:6.311 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241107000348277-RES-1
EPC Index:99,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:7/11/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Natuurgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Streetview

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat je zocht? Schrijf je dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf je in
Terug naar boven
Sluit menu DOMO VASTGOED NV