Verhuren? Zelf beheren of uitbesteden?
In de volksmond wordt vastgoed vaak een 'passieve investering' genoemd. Je koopt een pand, de huurder betaalt, en jij ziet het geld groeien. Maar wie zelf al eens een woning heeft verhuurd, weet dat de realiteit anders is. Tussen het zoeken van een huurder en de maandelijkse administratie kruipen ongemerkt tientallen uren. De vraag is: wat is jouw tijd je waard?
Bij Domo Vastgoed zien we vaak dat eigenaars de tijdsbesteding onderschatten. Wij maken de balans voor je op, zodat je een eerlijke keuze kunt maken tussen zelf doen of ontzorgd worden.
Het begint al voor de huurder er is. Denk aan de tijd die kruipt in het verzamelen van de juiste attesten, het maken van foto's, het beantwoorden van tientallen telefoontjes en het inplannen van bezichtigingen (vaak 's avonds of in het weekend). Zodra er een kandidaat is, begint het echte werk:
Screening: Inkomensbewijzen controleren en referenties nabellen.
Papierwerk: Het opstellen van een juridisch waterdicht contract en de registratie ervan.
Plaatsbeschrijving: Een nauwkeurige verslaglegging met foto’s die uren in beslag neemt.
Eens de huurder erin trekt, stopt het niet. De administratie — zoals de jaarlijkse indexatie en het opvolgen van de huurgelden — vraagt elke maand aandacht. En dan zijn er de onverwachte momenten: een kapotte kraan, een verwarmingsketel die uitvalt of een vraag over de afrekening van de lasten. Als zelfverklaard beheerder ben jij het eerste aanspreekpunt, 24/7.
Bij Domo Vastgoed geloven we dat jouw tijd kostbaar is. Wij nemen al deze taken van je over: van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke herstellingen. Wij fungeren als de professionele buffer tussen jou en je huurder. Dat betekent geen ongemakkelijke gesprekken over achterstallige huur en geen verloren momenten voor kleine klusjes, want ook hierin staan we je bij.
Zelf beheren kost je gemiddeld 30 tot 40 uur per jaar per pand, áls alles goed gaat. Bij problemen loopt dit snel op. Uitbesteden aan een rentmeester kost je... bijna niets van je eigen tijd.
Laat ons het zware werk doen. Ontdek hoe onze Rent-Protect formule jou volledig ontzorgt, zodat vastgoed weer echt een zorgeloze investering wordt.
