Krap aanbod duwt huurprijzen in 2025 naar recordhoogte: Wat betekent dit voor u?
Appartementen zijn het meest verhuurde woningtype in Vlaanderen en vertegenwoordigen ongeveer 70% van alle verhuringen. Vooral flats met twee slaapkamers zijn populair en vormen 61% van de markt. Voor dit type woning steeg de gemiddelde huurprijs in 2025 met 7,6%, waardoor de prijs nu uitkomt op €907 per maand.
Ook bij rijwoningen namen de huurprijzen toe. Gemiddeld kwam er €59 bij, wat een gemiddelde huurprijs van €1.054 per maand oplevert.
Een groter probleem dan de stijgende prijzen is het beperkte aanbod. In 2020 werden nog ongeveer 57.000 verhuringen geregistreerd. Voor 2025 wordt het aantal geschat op zo’n 50.000.
Omdat veel huurders langer blijven wonen, mede door de hoge prijzen van koopwoningen, groeit de groep huurders terwijl het beschikbare aanbod daalt. Dit zorgt voor sterke concurrentie: vaak zijn er tientallen kandidaten voor één pand, waardoor de zoektocht naar een woning maanden kan duren.
Door het krappe aanbod wijken veel jonge gezinnen uit naar grotere huurappartementen met drie slaapkamers. Dit type woning is schaars en werd in vijf jaar tijd 41% duurder, waarvan 11,6% in 2025 alleen al.
De huurprijzen verschillen sterk per provincie. Limburg blijft, na West-Vlaanderen, de voordeligste provincie met een gemiddelde huurprijs van €928 per maand. Vlaams-Brabant is het duurst met €1.114 per maand.
Een positieve ontwikkeling op de verhuurmarkt is de energiezuinigheid van huurwoningen. Vandaag heeft 64% van de verhuurde woningen een EPC-label A of B. Vooral het aantal A-labels is gestegen, van 12,8% naar 23,4%. Huurders van energiezuinige woningen profiteren vaak van lagere energiekosten, wat de hogere huurprijs deels compenseert.
Bent u op zoek naar een huurwoning in Limburg? Bekijk ons actuele huuraanbod of schrijf u in voor onze mailinglijst. Zo ontvangt u als eerste een seintje wanneer er een nieuw appartement of huis beschikbaar komt dat aan uw wensen voldoet.
