Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert? Dan is deze moderne open bebouwing uit 2003 beslist een bezoek waard.
De woning is gelegen op een perceel van 10a40ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210 m², exclusief de kelder. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je hier van een energiezuinige thuis met lage verbruikskosten.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met apart gastentoilet. De leefruimte vormt samen met de woonkamer en keuken één groot, harmonieus geheel dat baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich een open bureelruimte en een gezellige wintertuin die het hele jaar door een aangename plek biedt om te vertoeven.
Extra praktisch is de wasplaats en berging die rechtstreeks toegang geven tot de kelderverdieping. Deze kelder is bijzonder ruim en voorziet niet alleen extra bergruimte, maar ook parkeerplaatsen. Bovendien is hij eveneens toegankelijk via de buitenzijde.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een ruime, volledig uitgeruste badkamer.
Het terras is ruim en geniet van voldoende privacy, met aansluitend een mooie tuin waar je in alle rust kan genieten van gezellige avonden. De woning is gelegen in een groene omgeving in Lummen, maar toch vlakbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons dan vandaag nog voor een vrijblijvend bezoek.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Vandermarckestraat 40 Lummen |
| Referentie: | TK/25/0884 |
| Vraagprijs: | € 467.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.040 m² |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform - 2028 |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Individueel, Warmtepomp, Stookolie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja - aansluiting voorzien |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - ventilatie C |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja - aansluiting voorzien |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.146 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.040 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240215-0003143686-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/02/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |