Bent u op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning waar hedendaagse architectuur, ruimte en een uitzonderlijk laag energieverbruik samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Pleinstraat 6 in Heusden-Zolder absoluut het ontdekken waard.
De woning wordt gerealiseerd op een mooi perceel van 5a02ca en beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van circa 160 m². De strakke architectuur, combinatie van gevelsteen en donkere accenten en grote raampartijen geven de woning een eigentijdse uitstraling.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte. De zitruimte, eetkamer en open keuken vormen samen een aangenaam geheel, waarbij de grote raampartijen voor een mooie verbinding met het terras en de tuin zorgen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/technische ruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een afzonderlijke dressing, een nachthal en een ruime badkamer met mogelijkheid voor zowel een ligbad als douche.
Ook buiten is aan het nodige comfort gedacht. De woning beschikt over een carport, afzonderlijke tuinberging, aangelegd terras en ruime tuin. De tuin wordt genivelleerd opgeleverd en biedt volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten.
Een van de absolute troeven is het uitzonderlijk energiezuinige karakter van deze nieuwbouwwoning. Volgens de huidige EPB-voorafberekening behaalt het ontwerp een indrukwekkend E-peil E8. Het ontwerp voldoet hiermee aan de eisen voor een BEN-woning.
De woning wordt onder andere uitgerust met een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatiesysteem D, 8 zonnepanelen en een thuisbatterij van 5 kWh. Daarnaast is een regenwaterput van 7.500 liter voorzien.
Ook voor de binnenafwerking zijn mooie budgetten opgenomen. Zo is er € 10.000 incl. btw en plaatsing voorzien voor de keuken en € 6.500 incl. btw voor de sanitaire toestellen, meubilair, kraanwerk en toebehoren. Ook vloer- en wandafwerkingen zijn voorzien volgens de bepalingen van het lastenboek. Hierdoor krijgt de koper de mogelijkheid om binnen de voorziene keuzes een eigen toets aan de woning te geven.
Deze nieuwbouwwoning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar moderne architectuur, drie slaapkamers, een ruim perceel en bijzonder energiezuinig wooncomfort op een aangename locatie in Heusden-Zolder.
Bron bruto bewoonbare oppervlakte: bouwplannen
Vraagprijs Excl. kosten
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Pleinstraat 6 Heusden-Zolder |
| Referentie: | TK/26/0964 |
| Vraagprijs: | € 486.100 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 502 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 18 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Carport |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - lucht/water warmtepomp (Vaillant aroTHERM split plus 35/8.2 + buitenunit of gelijkwaardig |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 x 430WP |
| Kadastrale Oppervlakte: | 502 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 71070-G-OMV_2024101823/EP02527/SV/A002/D01 |
| Totaal verbruik: | 15,00 kWh/(m² jaar) |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 8,00 |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
