Deze gelijkvloerse woning met drie slaapkamers is rustig gelegen in Boekt, Heusden-Zolder, op korte afstand van belangrijke invalswegen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij het ruime perceel van maar liefst 12a 80ca biedt de woning bijzonder veel ruimte, privacy en mogelijkheden.
De woning werd gebouwd in 1970 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153 m². De indeling omvat onder meer een ruime leefruimte, drie slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage met plaats voor een wagen en extra bergruimte.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De ruime tuin heeft een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het perceel biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor een mooie tuin, speelruimte of verdere herinrichting.
Verder beschikt de woning over een ruime kelderruimte en biedt de zolder nog heel wat mogelijkheden voor verder gebruik als zijnde extra slaapkamer, opbergplaats, hobbyruimte,...
De woning heeft momenteel een EPC-label F en dient energetisch gerenoveerd te worden. Dit biedt kandidaat-kopers de kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de huidige woonnormen te vernieuwen. Ook sloop en wederopbouw aan 6% btw kan, onder voorbehoud van het voldoen aan de geldende voorwaarden, tot de mogelijkheden behoren.
Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel renovatiepotentieel, een groot perceel en een uitstekende ligging in Heusden-Zolder.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag
Interesse in deze woning? Plan vandaag nog je bezoek in via 011 96 49 96 of via neve@domovastgoed.be
| Adres: | Heilig Hartlaan 44 Heusden-Zolder |
| Referentie: | TK/26/0959 |
| Vraagprijs: | € 272.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.280 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 79 m |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.280 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260610-0003890678-RES-1 |
| EPC Index: | 551,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 10/06/2036 |
| Conformiteitsattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
