Deze open bebouwing in de Reyerstraat in Schulen ligt op een prachtig perceel van ruim 30a66ca en biedt alle ruimte en rust die je van een landelijke omgeving mag verwachten.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 189 m² en telt drie slaapkamers, een inpandige garage en een zuidgerichte tuin die ideaal is voor wie houdt van privacy en groene uitzichten.
De woning dateert uit 1966 en draagt nog de charme van vroeger, maar heeft tegelijk veel potentieel voor wie wil renoveren of moderniseren. Met een EPC-label F vormt dit huis een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak aan te passen. Dankzij de huidige regelgeving zijn zowel energetische renovaties als sloop en heropbouw aan 6% btw mogelijk, wat deze woning extra interessant maakt voor kopers die toekomstgericht willen investeren. Mits voldaan aan de voorwaarden.
Mogelijkheid tot verkaveling in 2 HOB mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, waarvan de aanvraag reeds is INGEDIEND
De ligging in de rustige Reyerstraat combineert landelijke charme met een vlotte bereikbaarheid richting Herk-de-Stad, Hasselt en Diest. Kortom, deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een droomwoning te creëren op een uitzonderlijk mooi perceel.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Reyerstraat 69 Herk-de-Stad |
| Referentie: | TK/26/0921 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.066 m² |
| Bewoonbare opp.: | 189 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.066 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240731-0003328363-RES-1 |
| EPC Index: | 651,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 31/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
