Charmante open bebouwing op royaal perceel in het groen te Schulen
In een rustige en groene omgeving in Schulen, op korte afstand van Herk-de-Stad, bevindt zich deze ruime en charmante open bebouwing. De woning is gelegen op een mooi perceel van 19a 46ca en combineert een open ligging met veel privacy, ruimte en potentieel.
De oostgerichte tuin vormt een absolute troef van deze eigendom. Het ruime gazon, de volwassen beplanting en het aangename terras zorgen voor een groene en rustgevende buitenomgeving waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de oriëntatie geniet u hier volop van de ochtend- en voormiddagzon, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en heeft een praktische indeling met veel lichtinval. De leefruimte is ruim en aangenaam, voorzien van een open haard en met een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang naar buiten. Verder telt de woning drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren, evenals een badkamer. Daarnaast is er een garage en zijn er meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein aanwezig.
De woning werd gebouwd in 1971 en is opgetrokken met degelijke materialen, wat zorgt voor een stevige basis. Het EPC bedraagt 623 kWh/m² (label F), waardoor deze eigendom bijzonder geschikt is voor wie de woning wil renoveren en energetisch optimaliseren volgens de huidige normen en eigen smaak.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag.| Adres: | Sint-Jorislaan 2 Herk-de-Stad |
| Referentie: | TK/26/0812-4 |
| Vraagprijs: | € 297.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.946 m² |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 974 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.946 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241212-0003476557-RES-1 |
| EPC Index: | 623,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
