Omschrijving
UNIEKE EIGENDOM MET WONING, 2 APPARTEMENTEN EN MAGAZIJNEN OP 13A88CA
Op een rustige en gunstig gelegen locatie in Stokrooie, aan de Kanaalstraat 26, ontdek je deze bijzonder veelzijdige eigendom op een royaal perceel van maar liefst 13a 88ca. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, investeren én ruimte voor een zelfstandige activiteit, opslag of hobby.
De hoofdwoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 207 m² en werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Binnen geniet je van ruime en lichtrijke leefruimtes, een praktische indeling en drie volwaardige slaapkamers. Met een gunstig EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting.
Wat deze eigendom extra interessant maakt, zijn de twee aanpalende appartementen elk voorzien van een aparte toegang en dus volledig onafhankelijk van de hoofdwoning.
Het eerste appartement heeft een oppervlakte van ca. 65 m² en beschikt over één slaapkamer, een leefruimte, keuken, berging en apart toilet. Het tweede appartement van ca. 80 m² omvat twee slaapkamers, een mezzanine, een open leefruimte met keuken en een badkamer.
Hierdoor leent het geheel zich uitstekend als gedeeltelijke opbrengsteigendom. De appartementen zijn op heden reeds verhuurd. Bieden zijn eveneens ook interessante mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken of voor verschillende generaties die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy.
Achteraan bevinden zich bovendien verschillende magazijnen en opslagruimtes. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers, verzamelaars, hobbyisten of liefhebbers van wagens en oldtimers die nood hebben aan extra ruimte bij de woning.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime perceel zorgt voor voldoende privacy en buitenruimte, terwijl de ligging in Stokrooie een vlotte verbinding biedt richting Hasselt, Herk-de-Stad en de nabijgelegen autosnelwegen.
De belangrijkste troeven:
* Royaal perceel van 13a 88ca
* Hoofdwoning van ca. 207 m² met 3 slaapkamers
* EPC-label C – geen renovatieverplichting
* Twee afzonderlijk toegankelijke appartementen van ca. 65 m² en 80 m²
* Interessant potentieel als gedeeltelijke opbrengsteigendom
* Verschillende achterliggende magazijnen en opslagruimtes
* Ideaal voor wonen, investeren én ondernemen op één locatie
* Rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid
Ben je op zoek naar méér dan alleen een woning? Dan biedt Kanaalstraat 26 een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, verhuurmogelijkheden en bijkomende werk- en opslagruimte.
Bron bewoonbare oppervlakte hoofdwoning: EPC-verslag.
Plan vandaag nog je bezoek via 011 96 49 96 of neve@domovastgoed.be
