Op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging in Kuringen? Aan de Pelgrimlaan 15 ontdek je deze verzorgde open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 m², drie slaapkamers, een extra slaapkamer/bureel en een aangename zuidwestgerichte tuin.
De woning werd gebouwd in 1985 en verwelkomt je via een karaktervolle inkomhal. De ruime leefruimte geniet van een warme uitstraling dankzij de houten accenten, de sfeervolle haard en de grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken.Op het gelijkvloers zijn bovendien een afzonderlijk gastentoilet en een praktische doucheruimte aanwezig, een mooie extra troef voor het dagelijks comfort.
Een absolute meerwaarde is de lichtrijke veranda, die een mooie verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier het hele jaar door van het zicht naar buiten en ontstaat er een extra aangename leefruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bijkomende kamer die perfect kan worden ingericht als slaapkamer, bureel of hobbyruimte. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie regelmatig van thuis uit werkt. De ruime badkamer beschikt onder meer over een ligbad en dubbele lavabo.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het perceel van 5a50ca beschikt over een verzorgde tuin met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je volop van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Het terras biedt bovendien een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Met een EPC-score van 232 kWh/m² per jaar (label C) beschikt de woning bovendien over een degelijke energetische prestatie.
De combinatie van 230 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers + bureelruimte, een zonnige tuin, garage en de ligging in Kuringen maakt van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een woning die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Voor meer info, contacteer ons via 011 96 49 96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Pelgrimlaan 15 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0980 |
| Vraagprijs: | € 411.750 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/02/2027 |
| Perceeloppervlakte: | 550 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 2750 m |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Gevelbreedte: | 1330 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (14 m², 16 m², 15 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.132 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260717-0003918651-RES-1 |
| EPC Index: | 232,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
