Op zoek naar een ruime gezinswoning met grote tuin in Kuringen? Ontdek deze verrassend ruime open bebouwing aan de Holrakkerstraat 17, gelegen op een perceel van maar liefst 12a60ca.
De woning werd gebouwd in 1999 en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en praktisch wooncomfort. De gezellige leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een karaktervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met voldoende plaats voor een extra eettafel.
Een absolute meerwaarde is de ruime veranda, die een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Hier geniet je in ieder seizoen van het zicht op de tuin en creëer je eenvoudig een extra gezellige leef- of ontspanningsruimte.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en verschillende praktische bergruimtes. Ook de bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuisbureau.
Buiten geniet je van een ruim perceel van 12a60ca met een grote tuin en terras.
De ligging in Kuringen combineert een aangename woonomgeving met de nabijheid van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand.
Momenteel is een gedeelte van de woning ingericht als fiets- en wandelcafé. Met enkele gerichte aanpassingen kan deze ruimte echter eenvoudig opnieuw geïntegreerd worden in de woning, waardoor u geniet van nog meer woonruimte en mogelijkheden.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Benieuwd naar meer? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Holrakkerstraat 17 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0960-2 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.260 m² |
| Bebouwde opp.: | 289 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| (Stads)centrum: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 - 7360w |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.135 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.260 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260601-0003879930-RES-2 |
| EPC Index: | 308,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
