Bent u op zoek naar een ruime woning te koop in Hasselt met karakter, een zuidgerichte tuin en verrassend veel plaats? Aan de Zolderse Kiezel 170 ontdekt u een woning die aanzienlijk meer te bieden heeft dan u op het eerste gezicht zou verwachten.
De woning werd in 2020 gerenoveerd en beschikt over maar liefst 237 m² bewoonbare oppervlakte. Authentieke houten balken en warme materialen werden gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waardoor een sfeervolle gezinswoning ontstond met een geheel eigen karakter.
De gezellige leefruimte met haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de ruime, modern ingerichte keuken. Dankzij de royale oppervlakte beschikt de woning daarnaast over bijzonder veel praktische berg- en opslagruimte – een troef die absoluut het verschil maakt.
Met 3 slaapruimtes is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's. Ook op de verdieping zorgen de houten balken en dakstructuur voor een warme en karaktervolle uitstraling.
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin en een gezellig overdekt terras. Het perceel van 4a13ca biedt zo een aangename buitenruimte. De aanwezige zonnepanelen zijn een bijkomende troef. De woning beschikt over een EPC-label C.
Ook de ligging in Hasselt verdient bijzondere aandacht. Het centrum van Hasselt is vlot bereikbaar voor winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl u in de andere richting snel het groen induikt o.a. de Abdijsite Herkenrode ligt vlakbij en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur.
Hier hoeft u dus niet te kiezen tussen wonen nabij centrum Hasselt en wonen in een groene omgeving. U krijgt beide, gecombineerd met 237 m² woonruimte, drie slaapruimtes, een zuidgerichte tuin en een woning met karakter.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag| Adres: | Zolderse Kiezel 170 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0928-4 |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 413 m² |
| Bewoonbare opp.: | 237 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 24 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.224 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 413 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260120-0003778840-RES-1 |
| EPC Index: | 298,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
