Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning te koop in Kermt (Hasselt) met veel potentieel, een uitstekende bereikbaarheid en een uitzonderlijk perceel met mogelijkheden? Dan is deze open bebouwing aan de Lummense Kiezel 40 beslist een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen en volledig naar eigen smaak te moderniseren. De royale inkomhal verwelkomt u in een lichtrijke woning waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel.
De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en de keuken, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat waar het hele gezin samenkomt. Dankzij de praktische indeling geniet u hier van veel wooncomfort en tal van mogelijkheden om de woning verder af te werken volgens uw eigen wensen.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en 2 badkamers met ligbad en dubbele lavabo. Bovendien beschikt de woning over een kelder met inpandige garage en extra bergruimte, een absolute meerwaarde.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De woning ligt op een mooi perceel met een brede straatgevel, wat niet alleen zorgt voor een statige uitstraling maar ook interessante mogelijkheden biedt op vlak van toegankelijkheid, parkeergelegenheid of toekomstige invulling, uiteraard steeds binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De ruime tuin biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Een absolute troef van deze eigendom is de mogelijkheid om optioneel een aangrenzend perceel van maar liefst 60a 10ca bij aan te kopen. Dit perceel is momenteel kadastraal gekend als hooiland en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra buitenruimte, het houden van dieren, een hobbyproject of een interessante investering voor de toekomst. Dergelijke opportuniteiten zijn vandaag nog zelden te vinden.
Hoewel de woning momenteel beschikt over een EPC-label F, biedt dit juist de ideale kans om de woning volledig te renoveren en aan te passen aan de hedendaagse energie- en comfortnormen. Zo creëert u een duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie.
De ligging in Kermt, een geliefde deelgemeente van Hasselt, vormt een bijkomende troef. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten. Bovendien bereikt u via de nabijgelegen invalswegen en de E313 vlot Hasselt, Lummen en de omliggende gemeenten.
Bent u op zoek naar een ruime open bebouwing met karakter, een uitstekende ligging, vier slaapkamers én de unieke mogelijkheid om meer dan 6.000 m² extra grond aan te kopen? Dan is dit zonder twijfel een eigendom die u gezien moet hebben.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Lummense Kiezel 40 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0972 |
| Vraagprijs: | € 422.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.319 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.269 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.319 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260728-0003923880-RES-1 |
| EPC Index: | 745,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/07/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
