Op een gunstige locatie in Kuringen nabij Hasselt bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing met authentieke uitstraling en bijzonder veel potentieel. De woning werd gebouwd in 1949 en staat momenteel op een perceel van 2a61ca, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 259 m². Na een goedgekeurde herverkaveling van de percelen zal het aangeboden perceel maar liefst een oppervlakte hebben van 8a34ca wat diverse mogelijkheden geeft.
De woning beschikt over royale luimtes, twee slaapkamers en twee badkamers. De karaktervolle architectuur, de grote raampartijen en verschillende originele elementen vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Dankzij de ruime indeling zijn er bovendien verschillende mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte te creëren.
Een absolute troef is de diepe, westelijk georiënteerde tuin. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl de groene omkadering voor rust en privacy zorgt. Het perceel biedt daarnaast voldoende ruimte voor een mooi terras, een ruime gezinstuin of een sfeervolle buitenomgeving.
De woning heeft een energielabel F. Een grondige energetische renovatie is aangewezen, maar biedt tegelijk de kans om deze karaktervolle eigendom om te vormen tot een comfortabele en energiezuinige gezinswoning die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen.
Deze woning is bijzonder geschikt voor renovatieliefhebbers, handige kopers of gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, een groot perceel en een uitstekende basis om hun eigen droomwoning te realiseren.
Bron bewoonbare opp.: EPC-verslag
Wenst u meer info alsook inzage in het verkavelingsplan of grondplannen contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Overdemerstraat 1 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0970 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 834 m² |
| Perceelbreedte: | 15,79 m |
| Bewoonbare opp.: | 259 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Stookolie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260715-0003917625-RES-1 |
| EPC Index: | 1008,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 15/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
