In de Paalsteenstraat te Hasselt bevindt zich deze uiterst verzorgde open bebouwing op een mooi perceel van 8a99ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning een aangename combinatie van ruimte, licht en comfort.
Bij het binnenkomen via de inkomhal valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer. De gezellige zithoek met pelletkachel vormt een echte eyecatcher en sluit harmonieus aan op de eetruimte en de moderne, volledig uitgeruste keuken. De woning is doorheen de jaren zeer goed onderhouden en afgewerkt met aandacht voor detail.
Ook op praktisch vlak scoort deze woning sterk, met onder andere een inpandige garage en een ruime wasplaats alsook een handige zolder die het dagelijkse comfort aanzienlijk verhogen.
Op de eerste verdieping zijn er 3 praktische slaapkamers vooorzien, waarvan 2 met dressing. Verder zijn er nog 2 toiletten en een badkamer voorzien van dubbele lavabo en bad.
De buitenruimte is minstens even aantrekkelijk. De aangelegde, oostgerichte tuin biedt verschillende terrassen en gezellige hoekjes, ideaal om te genieten van de ochtendzon en lange, ontspannen dagen in alle rust.
De aanwezige zonnepanelen en de recente renovaties, waaronder de vernieuwde cv-ketel, isolatie van de kruipkelder en de pelletkachel..., dragen bij aan een gunstige EPC-score (label B) en maken van deze woning een energiezuinige en toekomstgerichte keuze.
Gelegen op een rustige maar vlot bereikbare locatie in Hasselt, met winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen in de nabijheid, is dit de ideale thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen in een aangename omgeving.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Een instapklare woning waar ruimte, licht en kwaliteit centraal staan — Deze woning is absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Paalsteenstraat 209 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0946 |
| Vraagprijs: | € 463.800 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 899 m² |
| Bewoonbare opp.: | 233 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform 2045 |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Alarm: | Ja - Verisure |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 34 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.301 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 899 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260318-0003825343-RES-3 |
| EPC Index: | 194,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/03/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
