Deze halfopen bebouwing is gelegen op een ruim perceel van 8a39ca langs de Zolderse Kiezel in Kuringenen biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, een goede ligging en een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht.
De woning dateert uit 1955 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m². Binnenin vinden we ruime leefruimtes met veel lichtinval, een eetkamer en woonkamer, en een functionele keuken met ontbijthoek. De indeling straalt een degelijke, klassieke structuur uit en vormt een ideale basis voor renovatie.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt extra potentieel en kan, mits aanpassingen, ingericht worden als bijkomende kamer(s) of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een diepe, noordgerichtte tuin met veel privacy..
De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt en omliggende gemeenten.
Met een EPC-label F is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie wil renoveren en moderniseren met oog op meerwaarde.
Een solide woning met karakter, ruimte en potentieel, ideaal voor gezinnen, handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen renovatieproject.
| Adres: | Zolderse kiezel 146 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0927 |
| Vraagprijs: | € 259.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 839 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Andere |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 751 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 839 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260127-0003784988-RES-1 |
| EPC Index: | 770,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 27/01/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
