Deze prachtige ruime woning in Gingelom (Mielen boven aalst) is een droom voor iedereen die op zoek is naar een ruime en gerenoveerde woning met een grote tuin EN een mogelijkheid tot kantoorgebouw/kangoeroewoning,.... De woning beschikt over 3 slaapkamers en is in 2017 volledig gerenoveerd, waardoor alles in topconditie is.
Met een perceeloppervlakte van 6a6ca en een totaal bewoonbare oppervlakte van 255 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin maar biedt het pand eveneens ook heel wat mogelijkheden voor vrije beroepers, hobbymensen of kangoeroewonen.
De EPC-waarde van 282 Kwh en het energielabel C laten zien dat de woning energiezuinig is, wat zorgt voor lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
De tuin is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een extra troef die je in de tuin kan terugvinden is het verwarmd zwembad. Ideaal voor de kinderen in de zomer!
Met 2 badkamers en 3 parkeerplaatsen is deze woning van alle gemakken voorzien. Of het nu gaat om het ontvangen van gasten of het hebben van voldoende ruimte voor het hele gezin, deze woning voldoet aan al je wensen.
Kortom, deze woning in Gingelom is een unieke kans om te genieten van een ruime en gerenoveerde woning met een prachtige tuin op een geweldige locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Plan vandaag nog je bezoek in! Contacteer ons via 011 96 49 96 of via neve@domovastgoed.be
| Adres: | Kerkstraat 30 Gingelom |
| Referentie: | TK/25/0905 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 606 m² |
| Perceelbreedte: | 37 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 606 m² |
| Bewoonbare opp.: | 255 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 450 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 606 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251011-0002658013-RES-2 |
| EPC Index: | 282,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 11/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |