Aan de Varkensmarkt 1, in het centrum van Diepenbeek, bevindt zich deze ruime handelswoning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 236 m². Een interessant totaalrenovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en vooral veel potentieel.
Het pand is gelegen op een perceel van 1a20ca en bestaat momenteel uit een handelsruimte op het gelijkvloers. Via een afzonderlijke ingang bereikt u het bovenliggende woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich verschillende leefruimtes, een keuken en badkamer, terwijl de zolderverdieping bijkomende kamers biedt.
De huidige staat vraagt om een grondige totaalrenovatie, waardoor een toekomstige eigenaar het pand volledig opnieuw kan indelen en afwerken volgens eigen wensen. Net de combinatie van 236 m² oppervlakte en de centrale ligging maakt het pand eveneens interessant voor investeerders en projectgerichte kopers die op zoek zijn naar een eigendom met herontwikkelingspotentieel.
De ligging in het centrum van Diepenbeek vormt daarbij een belangrijke troef, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vlakbij en een vlotte verbinding richting Hasselt, Genk en de universitaire campus.
Kortom, een interessant totaalrenovatieproject met heel wat potentieel, zowel voor eigen gebruik als voor de investeerder die de mogelijkheden van dit centraal gelegen pand optimaal wil benutten.
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be| Adres: | Varkensmarkt 1 Diepenbeek |
| Referentie: | TK/26/0816-4 |
| Vraagprijs: | € 190.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 961 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250103-0003495469-RES-1 |
| EPC Index: | 703,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 3/01/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
