Aan de Lindestraat 29 in Berbroek bevindt zich deze ruime en uitstekend uitgeruste villa op een uitzonderlijk breed perceel van maar liefst 24 meter. De woning is rustig gelegen, maar geniet tegelijk van een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Herk-de-Stad ligt op ongeveer vijf minuten rijden en Hasselt bereikt u in circa vijftien minuten. Ook de autosnelwegen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de open en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke keuken, die volledig werd uitgerust met hedendaags comfort. Naast de keuken zijn er een praktische wasplaats en berging, met rechtstreekse toegang tot de ruime garage voor twee wagens. De sectionaalpoorten zijn voorzien van recent vernieuwde motoren.
De woning beschikt over een uitbreidbaar domoticasysteem van Bits & Bytes en stijlvolle Anyway Doors op verschillende plaatsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en airconditioning. De open bureauruimte kan eventueel dienstdoen als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Verder zijn er een afzonderlijk toilet en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de grote, geïsoleerde zolder met veel opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd in gegoten beton en beschikt er over een plafondhoogte van ongeveer 2,50 meter. De kelder werd ingericht als hobby-, speel- en ontspanningsruimte met tv-aansluiting en een professionele snookertafel, die inbegrepen is in de verkoop.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuinkamer is uitgerust met een recente pelletkachel en tv-aansluiting, waardoor u er het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Het terras, de private tuin en het tuinhuis vervolledigen het geheel.
Op energetisch vlak is deze villa bijzonder goed uitgerust. Er zijn maar liefst 49 zonnepanelen aanwezig met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 9.000 kWh. Daarnaast is er nog tot 2032 een vergoeding van ongeveer €230 per opgewekte 1.000 kWh.
Verder beschikt de woning over vloerverwarming, combineerbaar met luchtverwarming, een recente verwarmingsketel op aardgas en boiler, en een regenwaterput van 5.000 liter die is aangesloten op de toiletten en buitenkranen.
Deze instapklare villa is ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte, moderne technieken, lage energiekosten en een uitstekende ligging in Berbroek.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Lindestraat 29 Herk-de-Stad |
| Referentie: | TK/26/0971 |
| Vraagprijs: | € 662.500 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 316 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Pelletkachel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 49 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.601 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.270 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210821-0002454321-RES-1 |
| EPC Index: | 148,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 21/08/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
