Bent u op zoek naar een ruim perceel met interessante bouw- of ontwikkelingsmogelijkheden in Kermt (Hasselt)? Deze eigendom aan de Lummense Kiezel 40 combineert een gunstige ligging met een uitzonderlijke straatbreedte en biedt daardoor heel wat potentieel voor de toekomst.
Momenteel bevindt zich op het perceel een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 202 m². Voor kandidaat-kopers die voornamelijk geïnteresseerd zijn in de grond, biedt de eigendom echter ook interessante mogelijkheden voor sloop en nieuwbouw of een eventuele andere invulling van het perceel.
Een belangrijke troef is de brede straatgevel, waardoor het perceel zich onderscheidt van heel wat andere eigendommen in de omgeving. Dit kan interessante perspectieven bieden voor een toekomstige ontwikkeling of eventuele opsplitsing, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een aangrenzend perceel van maar liefst 60a 10ca bij aan te kopen. Dit perceel is momenteel kadastraal gekend als hooiland. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk geheel voor wie op zoek is naar extra grond, ruimte voor dieren of hobby's, of een investering op langere termijn.
Ook de ligging in Kermt is een belangrijke meerwaarde. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving, terwijl Hasselt, Lummen en de E313 vlot bereikbaar zijn.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar bouwgrond of een ruim perceel met toekomstpotentieel op een strategische locatie nabij Hasselt.
De vermelde bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden zijn indicatief. Een eventuele sloop, nieuwbouw, opsplitsing of andere ontwikkeling is steeds onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de vereiste vergunningen.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Lummense Kiezel 40 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0972-G |
| Vraagprijs: | € 422.500 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.319 m² |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.269 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.319 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260728-0003923880-RES-1 |
| EPC Index: | 745,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/07/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
