Dit stijlvol afgewerkte duplexappartement aan de Stationsstraat 131A bus 6 in Alken combineert een uitzonderlijk ruimtegevoel met hedendaags wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Met drie slaapkamers, een zuidwestgericht terras en maar liefst drie autostaanplaatsen is dit een bijzonder compleet appartement.
Bij binnenkomst kom je terecht in de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet.
De absolute blikvanger bevindt zich verderop: een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte waarin salon, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open karakter van het appartement. De moderne keuken is voorzien van een royaal kook- en werkeiland en vormt letterlijk het hart van de leefruimte. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats, ideaal voor extra stockage en het plaatsen van wasmachine en droogkast.
Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het zuidwestgerichte terras. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl het open uitzicht over de achterliggende groene omgeving voor een aangenaam gevoel van rust en ruimte zorgt.
De karaktervolle open trap brengt je naar het bovenliggende niveau. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een de hoofdslaapkamer. De verschillende ingemaakte kasten zorgen bovendien voor bijzonder veel praktische bergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Ook energetisch is dit appartement helemaal mee met zijn tijd. Met een EPC-score van slechts 29 kWh/m² en energielabel A geniet je van een bijzonder energiezuinige woonst. Het gebouw dateert van 2021 en is voorzien van een lift.
Als extra troef beschikt het appartement over maar liefst drie autostaanplaatsen, waardoor ook op vlak van parkeren aan comfort geen gebrek is.Deze zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Een uitzonderlijk ruim en instapklaar duplexappartement waar moderne architectuur, kwalitatieve afwerking, energiezuinigheid en een prachtig open uitzicht samenkomen, op een centrale locatie in Alken.
Bron bewoonbare opp.: EPC-verslag.
Heeft u interesse? contacteer ons op het nummer 011/96.49.96 of info@domovastgoed.be
| Adres: | Stationsstraat 131-A/6 Alken |
| Referentie: | TK/26/0975 |
| Vraagprijs: | € 527.350 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 - 3450Wp |
| Videofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.040 |
| EPC Certificaat Nr.: | 73001-G-OMV_2019002939/EP17461/A001/D01/SD010 |
| EPC Index: | 29,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 18,00 |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2031 |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
