Ben je op zoek naar een commercieel pand met woonst te koop in Kermt (Hasselt) op een unieke locatie met veel passage en tal van mogelijkheden? Aan de Holrakkerstraat 17 in Kermt, vlak bij de Abdijsite Herkenrode en langs een populaire fiets- en wandelroute, bevindt zich deze veelzijdige eigendom waar wonen en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden.
De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven. Dankzij de goede zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden voor auto's en fietsen geniet het pand van een interessante ligging nabij Herkenrode en Hasselt.
Momenteel wordt in het pand een succesvol fiets- en wandelcafé uitgebaat. Het commerciële gedeelte beschikt over een gezellige verbruiksruimte met karaktervolle toog en verschillende mogelijkheden om klanten te ontvangen. Het zuidgerichte terras vormt daarbij een absolute meerwaarde en biedt een aangename plek in een groene omgeving. De huidige uitbating is bovendien vrij van brouwer, waardoor een nieuwe uitbater alle vrijheid heeft om het bestaande concept verder te zetten of een eigen invulling te geven.
Aansluitend bevindt zich het ruime woongedeelte. De landelijke keuken met zicht op de tuin sluit aan op de gezellige leefruimte met open haard. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een slaapkamer, badkamer en apart toilet. Vanuit de leefruimte en keuken is er toegang tot het afgesloten terras en de tuin, waardoor ook de nodige privacy aanwezig is.
Op de verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt.
Deze eigendom aan de Holrakkerstraat 17 in Kermt is dan ook veel meer dan enkel een horecazaak. De combinatie van een commerciële ruimte, volwaardige woonst, drie slaapkamers, buitenruimte, parkeermogelijkheden en de bijzondere ligging nabij Herkenrode zorgt voor tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen of kandidaten die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Een veelzijdige eigendom op een sterke locatie in Kermt, met ruimte om er je eigen verhaal van te maken.
Vraagprijs exclusief overname handelsfonds.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag| Adres: | Holrakkerstraat 17 Hasselt |
| Referentie: | TK/26/0960-3 |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Andere |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.260 m² |
| Bebouwde opp.: | 289 m² |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| (Stads)centrum: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16 - 7360w |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.135 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.260 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260601-0003879930-RES-2 |
| EPC Index: | 308,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
