Huis
€ 499.000

Roverstraat 76, 3511 Kuringen

Omschrijving Ref.: 4096452

Ruime volledig afgewerkte en instapklare nieuwbouw !


super afgewerkte BEN-NIEUWBOUWWONING te Tuilt-Kuringen.

E-peil van 9 ==> 5 jaar 100% vrijgesteld van onroerende voorheffing!!!!

Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal, gastentoilet, living, eetkamer en volledig geïnstalleerde open keuken met granieten werkblad, ruime achterinkom met wasplaats en berging, inpandige garage met automatische poort.

1ste verdieping:
Nachthal, 3 X twee persoons slaapkamers, badkamer met inloopdouche en duo ligbad, dubbele lavabo en kolomkasten, apart toilet.

2de verdieping:
volledig afgewerkt dewelke mogelijkheden geeft (extra slaapkamer, bureel, speelkamer, ....)

Deze tweewoonst heeft een gunstige ligging en kan men terugvinden in de Roverstraat 76 Kuringen. Een rustige buurt op 150m van het centrum van Tuilt-Kuringen. Winkels, onderwijs en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand en eveneens   Herckenrode abdij en bossen zijn in de nabijheid.

Deze rustige buurt is goed ontsloten voor zowel autoverkeer als openbaar vervoer. De woning is voorzien van een omheinde grote tuin met een uitstekende oriëntatie.

Het totale project werd grondig bestudeerd op alle aspecten, zowel op bouwtechnische als op architecturale kwaliteiten en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen voor de afwerking.

De attractieve planopbouw, de doordachte keuze van materialen en de gecontroleerde uitvoering staan borg om in deze woningen een optimaal comfort en woongenot te verzekeren.

Het is niet alleen een uitvoering van waarde en goede smaak, maar het concept bezit bovendien een heel eigentijdse kwaliteitsvormgeving.

De opbouw en de afwerking is voorzien met lokale Limburgse aannemers en leveranciers.

Info + Afwerking:

- verkoopprijs 499.000€ excl. de kosten voor de koper (registratierechten 6% of 10%) op de grondwaarde + BTW op de constructiewaarde)
- vrij op aktedatum! onmiddellijk beschikbaar !
- bruto opp van de woning : +/- 230m2 incl. inpandige garage
- 4 grote 2-persooons slaapkamers (mogelijk tot 5)
- badkamer met betegelde inloopdouche, badkamermeubel en duobad.
- volledig uitgeruste hedendaagse keuken met alle toestellen AEG,granieten werkblad,kookeiland,
- klassieke opbouw v/d ruwbouw met parament metselwerk en blauwe stenen plint rondom. 
- zwart gepatineerd zinkwerk, zwarte pannen double black monier
- aluminium raamprofielen REYNAERS (zwart) met triple glas (0,6)
- vloerverwarming ,volledig gelijkvloers en badkamer.
- 11 zonnepanelen mert SMA omvormer en met terugdraaiend teller.
- warmtepomp koelen/verwarmen (op 1ste en 2de verdiep)
- ventilatiesysteem D met warmtewisselaar
- regenwaterpomp
- terras achterzijde 42 m2 om te genieten van de namiddag en avondzon.
- oprit en pad rond de woning in klinkers
- mogelijkheid tot het plaatsen van een ruime buitenberging ,waarvan het klinkerwerk reeds is voorzien

Inbegrepen in de verkoopprijs:

  • Ereloon architect 
  • Grondsondering en stabiliteitsstudie

Niet inbegrepen:

  • Verf- en decoratiewerken
  • Tuinaanleg
  • kosten aansluitingen nutstechnieken

Voor meer info contacteer ons vrijblijvend op 011/96.49.96!

 


Uw contact

Stephan Coenen
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 499.000,00
Onder BTW stelsel
Ja
Beschikbaarheid
Bij oplevering
Servitude
Nee
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, residentiële wijk
School nabij
1.000m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
250m
Autosnelweg nabij
1.000m
Sportcentrum nabij
1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
2020
Staat
Uitstekend
Gevelbreedte
9,35 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
540,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
37,00 m²
Keuken
13,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
19,00 m²
Slaapkamer 2
18,00 m²
Slaapkamer 3
13,00 m²
Slaapkamer 4
35,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Videofoon
Ja
Air conditioning
Ja

Specifiek

Telefoonbekabeling
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
28 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Thermisch aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.