Huis
€ 549.000

Sint-Jorislaan 111, 3540 Herk-de-Stad

Omschrijving Ref.: 4315912

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN RUIME WONING met VELE MOGELIJKHEDEN
IDEAAL OPBRENGSTEIGENDOM

Deze woning is gelegen in de Sint-Jorislaan te Schulen (Herk-De-Stad) door zijn gunstige ligging en uniek groen uitzicht biedt dit pand vele mogelijkheden voor iedereen die wonen en werken wilt combineren. Momenteel is het handelsgedeelte ingericht als fitnessruimte, maar dit kan ingedeeld worden als kantoorruimte, horeca,... en na het verkrijgen van de nodige vergunningen omgebouwd worden tot appartement/kangoeroewoning.

Zowel de woning als het handelspand heeft in de laatste jaren 2005 - 2018 zowat alle renovaties ondergaan. Dit gaande van ramen, dak, sanitair, keuken, buitenaanleg etc..,
Als extra zijn er aan de voorzijde 9 parkeerplaaten voorzien.

De huidige indeling is als volgt: 
Commerciële ruimte: instapklare ruimte van 226m² momenteel ingedeeld: inkomhal, wasplaats, handelsruimte, veranda en 2 kleedkamers (m/v) eveeens kan deze ruimte ook perfect gebruikt worden voor telewerken.

Woning: Inkomhal, leefruimte/woonkamer, deels open keuken, berging, 2 slaapkamers, bureel (mogelijkheid tot 3de slaapkamer), ruime badkamer (douche, lavabo, toilet) met aangrenzende dressing.
De woning is eveneens deels onderkelderd hier is het technisch gedeelte in ondergebracht.

Aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras met roterende lamellen. Verder is er buiten nog een bijgebouw van 80m² momenteel ingericht als yogazaal en eveneens voorzien van sanitair en technisch gedeelte. Ook hier zijn er nog tal van andere mogelijkheden.

In de volledig aangelegde tuin is het aangenaam genieten, men heeft hier een aangenaam en eindeloos groen zicht waar men kan genieten van de zonsondergang.

Contacteer ons zeker, op het nummer 011/96.49.96, voor het maken van een afspraak, zodat u uzelf de troeven en de vele mogelijkheden van dit pand kan bekijken.


Uw contact

Steven Coenen
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 549.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.071,00
Servitude
Nee
Opbrengsteigendom
Ja
Vrij beroep mogelijk
Ja (226,00 m²)

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, centraal
School nabij
1.000m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
500m
Autosnelweg nabij
7.000m
Sportcentrum nabij
2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
436,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2010
Staat
Uitstekend
Gevelbreedte
19,00 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
1.279,00 m²
Breedte aan straatkant
28,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
West

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parking wagens
8
Carport
Ja

Indeling

Woonkamer
50,00 m²
Keuken
15,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
22,00 m²
Slaapkamer 2
22,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Geventileerde ruimte
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
315 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
UC: 2318124-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
573Y

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.