Deze prachtige woning in Kermt biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim wonen. Met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime tuin en een garage is deze woning perfect voor een groot gezin of mensen die van ruimte houden.
De woning is gebouwd in 1967, en deels verbouwd in de jaren 90 (tweede verdiep). Het beschikt over een perceeloppervlakte van 24a10ca en een bewoonbare oppervlakte van 370 m². Het energielabel van de woning is E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.
Met een dubbele garage is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's en het opbergen van spullen. De tuin is georiënteerd op het oosten, waardoor je 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.
Verder is deze woning ook perfect geschikt als tweewoonst, kangoeroewoning,... (mits het aanvragen van de nodige documenten/opsplitsing). Zowel het gelijkvloers als het deel op verdiep beschikken over een aparte ingang beiden voorzien van de nodige slaapkamers, badkamers en polyvalente ruimtes.
Kortom, deze woning in Hasselt is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Met zijn ruime afmetingen, mooie tuin en handige garage is het de perfecte plek om te wonen en te genieten van het leven.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
Spreekt deze woning je aan? Plan vandaag nog je bezoek via info@domovastgoed.be of via 011 96 49 96.
| Adres: | Rootstraat 30 Hasselt |
| Referentie: | TK/24/0801 |
| Vraagprijs: | € 465.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 2.217 m² |
| Perceelbreedte: | 16,75 m |
| Perceeldiepte: | 135 m |
| Bewoonbare opp.: | 370 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.432 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241029-0003430134-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 472,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 29/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 29/10/2034 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 18/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |