Charmant huis
€ 446.000

Reuvoortweg 23, 3520 Zonhoven

Omschrijving Ref.: 4615991

Karaktervolle langgevelhoeve met multifunctioneel bijgebouw

Charmante woning gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Zonhoven. Deze gemeente is vooral bekend voor zijn natuurgebieden, zijn bruisend centrum, zijn grote supermarkten en zijn uiterst centrale ligging.

In de jaren '70 werd deze hoeve omgevormd tot een volwaardige woning waarbij nog een extra muur rondom werd gebouwd met spouw (50 cm) voor een bijkomende isolatie (EPC houdt hier geen rekening mee). De huidige bewoners hebben de laatste 2 jaren heel wat renovatiewerken uitgevoerd. Zo is het dak volledig vernieuwd (2021), nieuwe keuken, badkamer en is er nog maar pas een hogerendementsketel op aardgas geïnstalleerd. Bovendien is het bijgebouw ook netjes in orde gezet.

De authentieke inkomhal, die bereikbaar is via de zijkant van de woning, leidt u naar alle verschillende ruimtes. We komen eerst in de imposante leefkamer met een zichtbare balkenstructuur tot aan de nok, een parkethouten vloer en een pelletkachel is het hier echt thuiskomen in een gezellige sfeer. Daarbij wordt de open ruimte optimaal benut met een open trap komen we op een 1ste tussenverdiep die momenteel ingericht is als speelkamer, nog 1 verdieping hoger is de vide omgevormd tot een bureelruimte. De landelijke keuken leunt aan bij de woonkamer en heeft een gezellige eethoek, hier heeft u eveneens toegang naar een handige voorraad kelder. Achter de keuken is er grote wasplaats/bijkeuken waar er een bijkomende douche is geplaatst. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een slaapkamer of bureel en een gastentoilet.
De inpandige garage is langs de achterzijde bereikbaar, deze wordt momenteel als opbergruimte gebruikt, de tweede garage is omgevormd tot een extra polyvalente ruimte.

Op de 1ste verdieping komen we in een verrassend royale overloop met voldoende plaats voor kasten of dressoir. Van hieruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste in 2 kan opgesplitst worden waardoor u samen met de kamer beneden tot 5 slaapkamers kan creëeren. 
De badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel is in dezelfde landelijke sfeer ingericht.

In de tuin kan u op verschillende verborgen plekjes genieten van de zon, een prachtig Zuidelijk overdekt terras aan de zijkant of u kan 's morgens genieten van een kopje koffie in het Oosten aan de achterzijde van de woning. Tot slot vinden we in de achtertuin een prachtig bijgebouw dat voor vele doeleinden kan gebruikt worden. Dit gebouw is trouwens makkelijk bereikbaar vanaf de straat zodanig u hier zelfs een bijberoep kan uitoefenen.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC verslag.

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek, contacteer ons op het nummer 011/96 49 96.


Uw contact

Wendy Remans
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 446.000,00
Beschikbaarheid datum
01 Juli 2022
Kadastraal inkomen
€ 1.851,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (59,00 m²)

Ligging

Buurt
Centraal, rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
328,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2020
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
1.198,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parking wagens
4
Carport
Ja
Parkings buiten
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Bureau
Ja
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Rolluiken
Ja

Energie

EPC
Asset 2
 
509 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2520445
Ramen
Hout
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E769W
Kadaster nummer
ZONHOVEN 3 AFD

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.